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小白入门|花店选址的注意事项！

广新手创新创业开店指南系列--开家赚钱的花店——花店经营管理从入门到精通

①地理位置与定位：目标店铺的周边人群如何？周边主要经营商铺品类与价格情况？花店通俗的客户定位为“有一定消费能力、对生活品质有追求的人“，通过了解目标店铺的周边商业环境，可以快速确定该区域定位。

可参考的指标：

1、小区房价与户数规模 

2、理发店/美容院服务价格

3、咖啡店/西餐厅/西点店的产品价格 

4、水果店的种类与价格。等等。

②店铺位置：是否处于人流行进的路线之中？

即易于被发现且易于进店。

③店铺面积：建筑面积多大？实际面积大小？按哪个面积计费？

④租赁费用：店铺租金和签约年限？租赁押金多少？除了租金，还有哪些费用？水电如何计费？

⑤店铺性质：房产性质是否商用，是否可以办营业执照。店铺的可经营范围？水电气等设施是否齐全？花店必须可上下排水。

⑥进驻条款：是否有免租装修期？多长时间？装修是否可以自由改装还是有哪些需要房东许可？装修是否要复原？还有哪些其它须知事项？

⑦注意事项：签约是和谁签，是否一手房东？

（二手房东的话，需慎重是否有权限出租该店铺）店铺和上一任租客是否已解签，是否已经处理完相关手续？有没有其他法律纠纷？

⑧找中介：找中介选铺，可以把上述自己的租金预算，面积要求，地理位置要求，店铺硬件要求等等告知中介，符合基础的条件再到现场去看铺，可以节约时间成本，提高效率

合肥校区地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路与滁州路交汇处圣大国际14楼1423

阜阳校区地址:阜阳市颍州区万达广场碧桂园颍州府(商住楼）39号楼703

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